Планировка населённых мест — размещение на определенной территории предприятий, жилищ, культурно-бытовых учреждений, транспорта и других функционально связанных между собой элементов народного хозяйства .

Планировка населённых мест — целесообразное решение социально-экономических, архитектурно-строительных и санитарно-гигиенических вопросов при строительстве городов и селений, обеспечивающее наиболее благоприятные условия жизни, труда и отдыха населения.

В результате увеличения численности городского населения, особенно в текущем столетии, в промышленно развитых странах наблюдается процесс урбанизации — сосредоточение в крупных городах промышленности и населения. В условиях капитализма рост промышленных и административных центров вызывал бесплановую хаотичную застройку городов — с благоустроенными районами для буржуазии и трущобами для пролетариата, с тяжелыми условиями для дальнейшего развития в них промышленности и жилищного строительства.

Наряду с проектами реконструкции городов возникла идея создания городов-спутников, предназначенных для промышленности, выводимой за пределы города, и расселения рабочих и служащих, занятых на этих предприятиях. Примером такого города-спутника является Зеленоград.

Строительство новых и реконструкция существующих населенных мест определяется планом развития народного хозяйства страны. Это позволяет при застройке городов осуществлять основной принцип советского градостроительства — рациональную комплексную организацию производственных зон, жилых районов, сети общественных и культурно-бытовых учреждений, транспорта, инженерного оборудования и благоустройства, обеспечивающую наилучшие условия для труда и отдыха населения. Строительство регламентируется правительственными постановлениями, предусматривающими для всех населенных мест составление проектов планировки.

Важнейшими условиями планировки населенных мест являются: соблюдение гигиенических нормативов и рекомендаций при выборе территории для строительства, при функциональном зонировании территории городов и селений, при размещении основных объектов промышленного, жилищного и культурно-бытового строительства; соблюдение оптимальных показателей плотности расселения; озеленение и осуществление всех современных видов благоустройства населенных мест.

Гигиенические нормативы и рекомендации разрабатываются на основании исследований, обобщения опыта санитарного надзора за планировкой и застройкой населенных мест и направлены на решение вопросов, обеспечивающих создание здоровых и удобных условий жизни, труда и отдыха населения. В проектах планировки населенных мест должен соблюдаться принцип подразделения территории на функциональные зоны: промышленную, транспортную, коммунально-складскую, жилую и зону отдыха (рис. 1).

Рис. 1. Схема функционального членения территории города: 1 — селитебная (жилая) территория; 2 — участок больницы; 3 — участок высшего учебного заведения; 4 — промышленная территория; 5 — полоса отвода железной дороги; в — территория речного порта; 7 — территория аэропорта; 8 — территория городского парка; 9 — территория лесопарка; 10 — защитная зеленая зона; 11 — территория складов; 12 — источник водоснабжения; 13 — очистные сооружения канализации; 14 — поля компостирования; 15 — питомник; 16 — кладбище.

Основной структурной единицей жилого района является микрорайон, состоящий из группы жилых зданий, с необходимыми учреждениями для повседневного обслуживания населения, сада для отдыха, спортивных площадок и др. Жилая зона и зона отдыха в целях защиты от газов, дыма и пыли, обусловленных работой промышленных предприятий и транспорта, отделяются от других зон озелененными санитарно-защитными разрывами в соответствии с санитарными нормами.

При выборе территории для населенного пункта особое внимание уделяют санитарно-гигиенической оценке климатических, почвенно-гидрологических условий, состоянию зеленых насаждений, условиям водопользования и пр. Непригодными под застройку считают участки с высоким стоянием грунтовых вод, заболоченные, подверженные затоплению, оползням и т. п.

В отдельных случаях допускают использование таких участков, но только после проведения необходимых мер по их оздоровлению.

При планировке населенных мест и их застройке должны быть использованы благоприятные климатические факторы и смягчено нежелательное влияние, например, сильных зимних ветров, недостаточности ультрафиолетовой радиации, избыточной инсоляции и перегрева и пр.

Особенно важно учитывать климатические факторы при застройке микрорайонов. Так, для населенных мест Крайнего Севера с его сильными ветрами и крайне низкой температурой воздуха, неблагоприятно сказывающимися на условиях жизни населения, предусматривают специальные приемы застройки микрорайонов и отдельных жилых комплексов (рис. 2) с укрытыми улицами-галереями, связывающими жилые здания с учреждениями обслуживания.

В районах с жарким климатом необходимо предусматривать защиту населения от перегрева — максимальное затенение пешеходных дорожек и тротуаров, хорошее проветривание территории микрорайонов и обращение их в сторону озелененных площадей и водных поверхностей, озеленение свободной территории в сочетании с увлажнением покрытий и т. д.

Жилые помещения и помещения детских и лечебных учреждений в районах с жарким климатом нельзя ориентировать на юго-запад и запад; следует широко применять солнцезащитные устройства. В районах, где защита от перегрева не является обязательным требованием, при определении величины разрывов между зданиями и ориентации зданий руководствуются «Санитарными нормами и правилами обеспечения инсоляции жилых и общественных зданий и жилой застройки населенных мест».

Рис. 2. Примеры ветрозащитной застройки микрорайонов населенных мест Крайнего Севера: А — микрорайон на 4400 жителей; Б — микрорайон на 2100 жителей.

Гигиеническим критерием для установления этих норм является необходимость обеспечить помещения жилых и общественных зданий и территории жилой застройки ежедневно прямым солнечным облучением не менее 3 часов на период с 22 марта по 22 сентября.

Борьба с городским шумом — важная гигиеническая задача при планировке населенных мест. Действуют «Санитарные нормы допустимого шума в жилых домах и на территории жилой застройки». Установлены следующие предельно допустимые суммарные уровни звука: для жилых комнат — 30 96 А (измерение по шкале А шумомера), для площадок отдыха и территорий, непосредственно прилегающих к жилым домам, — 40 дБ А. В измеренные или рассчитанные суммарные уровни звука вносят поправки в зависимости от характера шума, времени суток, расположения объекта и пр.

Защита территории микрорайонов и жилых помещений от внешнего шума обеспечивается комплексом инженерно-технических и планировочных мероприятий, включая рациональную систему улиц города с выделением общегородских, районных магистралей и жилых улиц, соответствующую застройку прилегающих к улицам жилых микрорайонов. Большое значение в снижении интенсивности шума имеет правильная организация территории микрорайона: выделение участков для игр детей и занятий физкультурой, размещение обслуживающих учреждений в отдельно стоящих зданиях, озеленение свободной территории микрорайона (не менее 40-50%).

Гигиенические рекомендации по организации культурно-бытового и лечебно-профилактического обслуживания населения городов и селений при планировке населенных мест касаются сети этих учреждений в микрорайоне, жилом районе и городе, пропускной способности их и размещения на территории с учетом оптимальных радиусов обслуживания, удобства пользования и возможного влияния на условия жизни населения (шум, вибрация и пр.).

Система обслуживания населения соответствует планировочной структуре жилого района и города.

Особую группу учреждений обслуживания составляют санатории, дома отдыха, туристские базы, пионерские лагеря, предназначенные для кратковременного и длительного отдыха и лечения, размещаемые в пригородной зоне.

Организация ежедневного отдыха населения должна также соответствовать структуре жилого района. На придомовых участках для группы жилых зданий необходимо проектировать площадки для игр детей младшего возраста и участки для отдыха лиц преклонного возраста и больных.

В пределах микрорайона предусматривают сад с площадками для тихого отдыха и занятий спортом. Жилой район должен иметь более крупные спортивные сооружения (стадион, плавательный бассейн и пр.), сад и зрелищные учреждения в радиусе 10 мин. ходьбы.
Важнейшим принципом планировки селений является создание наиболее благоприятных гигиенических условий жизни для сельского населения, для постепенного превращения колхозной деревни и поселков совхозов в укрупненные населенные пункты городского типа с благоустроенными жилыми домами, коммунальным обслуживанием, бытовыми предприятиями и медицинскими учреждениями.

В сельской местности зона индивидуальной одноэтажной застройки проектируется в виде кварталов площадью 2-4 га, с приусадебными участками и надворными постройками для скота и инвентаря. Размеры приусадебных участков устанавливаются в соответствии с уставом колхоза. При строительстве двухэтажных блокированных домов каждая семья занимает отдельную квартиру, имеющую выход на участок, размеры которого позволяют не только заложить сад или огород, но и держать в личном пользовании скот и птицу.

Зона государственных или колхозных секционных домов проектируется как компактная застройка без усадебных участков с повышенным уровнем благоустройства. В зоне располагается также общественный центр селения (сельский совет, правление колхоза, культурно-просветительные учреждения). Школы, детские сады и ясли располагают между жилыми кварталами на участках, удаленных от проезжих улиц.

Больницу с амбулаторией располагают на наиболее благоприятном участке, по возможности вблизи зеленых насаждений. В проектах застройки сельских населенных мест обязательно должно найти отражение функциональное деление территории на жилую и производственную зоны, величина разрыва между которыми зависит от санитарных и зооветеринарных требований. В эти проекты включают мероприятия по дальнейшему повышению санитарного благоустройства.

Наиболее целесообразное решение санитарно-гигиенических и градостроительных вопросов при застройке населенных мест возможно при условии районной планировки экономических, промышленных, сельскохозяйственных и курортных мест. Районная планировка позволяет решать вопросы размещения промышленности населенных мест, организации мест отдыха, комплексных планов благоустройства (водоснабжение, канализация, тепло- и энергоснабжение), организации транспорта и т. п., обеспечивая наиболее благоприятные условия жизни, труда и отдыха населения.

Гигиеническое значение природных факторов для планировки и строительства населенных мест

К природным факторам, имеющим гигиеническое значение в вопросах планировки населенных мест, относятся: рельеф местности, климат, почва, открытые водоемы, зеленые массивы. Выбор территории для населенного пункта проводится одновременно с выбором площадки под строительство промышленных предприятий и источников водоснабжения.

«Справочник помощника санитарного врача
и помощника эпидемиолога»,
под ред. члена-корреспондента АМН СССР
проф. Н.Н.Литвинова

При разработке проектов застройки городов исходят из нормативных показателей: бани - жилой район (в коммунальной зоне) при 9 м2 жилой площади на одного человека на 1000 человек - 7 мест, на перспективу - 5 мест. Механизированные прачечные в населенных местах (в коммунальной зоне, из тех же расчетных показателей на 1000 человек 90 кг сухого белья…

Согласно СНиП ИК 262, расчетные показатели на 1000 человек принимаются при 9 м жилой площади на одного человека в 18 - 25 мест, на перспективу 31 место. Площадь участка на объект от 0,3 до 1,2 га. Перед входом и выходом из кинотеатра необходимо предусматривать разгрузочные площадки из расчета не менее 0,15 м на зрительное место…

Транспортная и коммунально-складская зона включает в территорию, на которой размещаются склады коммунальных предприятий, продовольственные, топливные, промтоварные склады, коммунальные прачечные, трамвайные, троллейбусные и автобусные парки, а также железнодорожные станции, аэродромы, морские и речные пристани и порты. Железнодорожные линии и станции отделяют от жилой застройки городов защитной зоной не менее 100 м, поселков - 50 м, считая…

В пределах города обычно размещаются крупные гаражи, автобусные парки с ремонтными мастерскими, открытые автостоянки и автозаправочные станции. Согласно действующему законодательству, принимаются следующие зоны разрыва для гаражей и открытых площадок хранения и технического обслуживания автомобилей. Разрывы от зданий гаражей, открытых площадок для хранения и станций обслуживания автомобилей в метрах Здания, до которых исчисляется разрыв Количество автомобилей…

В основу сельской районной планировки ставятся вопросы правильного построения и размещения сельскохозяйственных производственных объектов и населенных пунктов. В пределах до 3 км (от границ застройки) не должно быть заболоченностей и заводей, могущих служить местом выплода комаров. Основная территория и прилегающие к ней площадки не должны иметь природной очаговости по таким видам заболеваний, как лейшманиоз, клещевой…

Величина кварталов, плотность населения и процент застройки в сельской местности зависят от размеров усадебных участков. При размерах участков 0,1 - 0,15 га принимают площадь кварталов в пределах от 3 до 6 га, при этом плотность населения примерно рассчитывается 30 - 40 человек на 1 га, а процент застройки составляет 10. При размерах участков 0,25 га…

По действующим нормативам для размещения административно-общественных и культурно-бытовых учреждений принимаются следующие размеры земельных участков. Размеры земельных участков для размещения административно-общественных и культурно-бытовых учреждений Наименование объекта Расчетные нормы, Размер земельного участка на объекть (в га) Контора колхоза, совхоза, РТС - 0,1 - 0,2 Клуб с физкультурной площадкой - Не менее 1 Магазин - 0,05 - 0,1…

Больницу размещают на общем участке с амбулаторией. Бани и прачечные сельских населенных мест размещают с учетом радиуса обслуживания до 1 км и в крайнем случае до 1,5 км. Условия спуска и очистки сточных вод от бань и прачечных в каждом случае согласовываются с органами санитарного надзора. Здание клуба обычно проектируется на территории имеющегося или создаваемого…

Различают постоянные и временные полевые станы. Постоянные станы можно устраивать либо объединенными (совместное размещение тракторной и полеводческой бригад), либо отдельно для каждой бригады. Размер участков полевого стана находится в пределах от 1 до 7 га. Расстояние полевого стана от дорог с интенсивным движением транспорта должно быть не менее 100 м. Радиус обслуживания территорий вокруг стана…

При контроле за строительными площадками основное внимание должно быть сосредоточено на состоянии и содержании группы временных сооружений (гардеробная, душ, сушилка, комната приема пищи, умывальная, уборная). Хранение одежды в гардеробных может производиться открытым, закрытым или смешанным способом (открытые или закрытые шкафы). При открытом хранении длина вешалки определяется из расчета 5 крючков на 1 погонный метр вешалки.…

Планировка населённых мест- рациональное взаимное размещение промышленных предприятий, жилой застройки, зеленых насаждений и зон отдыха с целью создания для населения наиболее благоприятных условий быта, труда и отдыха. благоустройство озеленение

Территория для населенного пункта оценивается при разработке проекта районной планировки с учетом генеральной и региональной схемы развития производительных сил и схемы размещения населения. При этом принимаются во внимание природно-климатические особенности и сложившаяся структурно-планировочная организация территории региона.

Важное значение имеет зонирование территории населенных пунктов по видам ее использования.

Выделяют следующие зоны:

• 1) селитебную - для размещения жилых микрорайонов, общественных центров (административных, научных, учебных, медицинских, спортивных и др.), зеленых насаждений общего пользования (парков, садов, скверов);
• 2) промышленную - для промышленных предприятий и связанных с ними объектов;
• 3) коммунально-складскую - для баз и складов, гаражей, трамвайных депо, троллейбусных и автобусных парков и др.;
• 4) внешнего транспорта - для размещения транспортных устройств и сооружений пассажирских и грузовых станций, портов, пристаней;
• 5) зону отдыха.

Большое значение имеет правильное взаимное расположение этих зон с учетом организации санитарно-защитных зон и разрывов между селитебной и другими зонами. Селитебная зона должна размещаться на более благоприятных по природно-климатическим условиям территориях, с наветренной стороны и выше по течению рек по отношению к промышленным и другим объектам, которые могут оказывать неблагоприятное влияние на условия жизни населения. Основным структурным элементом селитебной зоны городов и поселков городского типа является микрорайон.

В его пределах размещаются жилые здания, учреждения и предприятия обслуживания повседневного пользования (детские дошкольные учреждения, школы, аптеки, продовольственные магазины, приемные пункты предприятий бытового обслуживания). Показателем эффективности использования селитебной территории является плотность жилого фонда (количество квадратных метров общей площади квартир, приходящихся на 1 га территории жилого района), которая устанавливается строительными нормами в зависимости от этажности застройки и климатогеографических особенностей местности.

Размещение промышленных предприятий основывается на принципе специализации и кооперирования их на основе комплексного использования сырья и отходов производства, энергетического, транспортного хозяйства и инженерного оборудования. При размещении зоны внешнего транспорта предъявляются требования по ограничению шума и вибрации, уменьшению напряжения электромагнитных полей, снижению загрязнения атмосферного воздуха, водоемов и почвы. При планировке населенных мест должны быть предусмотрены также зеленые зоны, служащие для организации отдыха населения, улучшения микроклимата, состояния воздушного бассейна.

Органы государственного сан. надзора осуществляют контроль за соблюдением норм и правил планировки и благоустройства населенных мест, принимают участие в разработке проектов районной планировки и генеральных планов городов и других населенных мест.

Благоустройство населённых мест- совокупность мероприятий, направленных на создание здоровых условий труда, быта и отдыха людей в городах, поселках, сельских населенных пунктах, на курортах и в местах массового отдыха населения.

Благоустройство населенных мест включает планировку населенных мест на основе перспективных планов развития народного хозяйства страны, а также санитарно-гигиенического мероприятия. К последним относятся: санитарная охрана атмосферного воздуха, водоснабжение, санитарная охрана почвы и очистка населенных мест, сан. охрана водоемов и очистка сточных вод. Благоустройство населенных мест включает работы по подготовке территории, предназначенной для строительства, по устройству дорог с применением усовершенствованных покрытий, транспортных развязок, подземных коммуникаций и другие мероприятия, направленные на защиту от шума, предупреждение дорожного травматизма, обеспечение рационального освещения населенных мест. Обязательным элементом благоустройства населенных мест является их озеленение, которое способствует сохранению или обеспечению здорового в сан.-гиг. отношении воздушного бассейна, улучшает условия отдыха населения.

Градообразующая Обслуживающая Несамодеятельная

Исходные данные. Район строительства находится в IIIΒ климатической зоне (г. Волгоград). Численность градообразующих кадров составляет: на I очередь строительства - 21 тыс.чел., на расчетный срок - 47 тыс.чел.

Решение. Для нового города, проектируемого в III климатической зоне, удельный вес градообразующей группы принимаем равным 40% на I очередь строительства и 30% на расчетный срок. Тогда по формуле (1) получаем:

где Ν 1 - проектная численность населения города на первую очередь строительства;

Νρ - проектная численность населения города на расчетный срок.

Удельный вес обслуживающей группы населения следует принять на I очередь строительства 17 %, а на расчетный срок - 22 %. Численность обслуживающей группы, согласно формуле (2), равна:

где Б; - проектная численность обслуживающей группы населения на первую очередь строительства;

Бр - проектная численность обслуживающей группы населения на расчетный срок.

Удельный вес несамодеятельной группы населения в соответствии с уравнением (4) составит:

где - удельный вес несамодеятельной группы населения на первую очередь строительства;

Удельный вес несамодеятельной группы населения на расчетный срок.

Численность населения несамодеятельной группы населения определяем по формуле (3):

где В 1 - проектная численность несамодеятельной группы населения на первую очередь строительства;

Вр - проектная численность несамодеятельной группы населения на расчетный срок.

Таблица 1 Проектный баланс населения города

4. ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛОЩАДИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА

Размеры территории города следует определить для каждой функциональной зоны: селитебной, промышленной, коммунально-складской и зоны внешнего транспорта. Предварительный баланс территории города с учетом очередности строительства должен быть представлен в виде табл.2. Площади, занимаемые санитарно-защитными зонами, зависят от взаимного размещения промрайонов и селитебных территорий, их конфигурации и т.п. Поэтому на данном этапе проектирования они не вносятся в таблицу предварительного баланса, но рассчитываются согласно санитарной классификации пром. пред приятии и производств, приведенных в санитарных нормах проектирования промпредприятий в зависимости от их классов: I класса - 1000м; II класса - 500м, III класса - 300м; IV класса - 100м; V класса - 50м. Санитарно-защитная зона учитывается при эскизной разработке функционального зонирования территории города. Ширина санитарно-защитной зоны задается в задании.

Для предварительного определения потребной селитебной территории следует использовать укрупненные показатели, рекомендуемые нормами проектирования (СНиП 2.07.01.89). Размеры селитебной зоны зависят от крупности города, климатического района строительства и принятой в задании этажности здания.

Для определения размеров селитебной территории в крупных и крупнейших городах следует принимать нижний предел, в остальных городах - верхний.

Площадь селитебной зоны может быть определена следующим образом:

где Fcел. - площадь селитебной зоны, га; i - количество жителей в зданиях i-й этажности, тыс.чел.;

n i - размеры селитебной территории на 1000 чел. Для зоны застройки зданиями i-й этажности, определяемые по табл.3.

где m i - удельный вес площади зоны застройки зданиями i-й этажности по заданию;

N - численность населения города, тыс.чел.

Для размещения промпредприятий градообразующего значения потребная площадь определяется суммированием отдельных участков предприятий, приведенных в задании. Аналогичным путем может быть найдена площадь территории устройств внешнего транспорта и прочих учреждений градообразующего значения.

Таблица 3 Укрупненные показатели для определения площади селитебной территории

Жилые здания с количеством этажей

Размеры селитебной территории, га на 1 000 чел., для городов, расположенных

Во II (кроме ПА) и III климатических районах, а также в IB, 1Д климатических подрайонах

В ΙΑ, ΙΕ, ΙΓ и ПА климатических подрайонах

В IV климатическом районе

На первую очередь

На расчетный срок

На первую очередь

На расчетный срок

На первую очередь

На расчетный срок

2-е земельными участками 150 м 2 на одну квартиру

9 и более

Таблица 5 Плотность жилого фонда микрорайона

Климатические районы	Плотность жилого фонда, м 2 общей площади на 1 га территорий при застройке жилыми зданиями с количеством
Все, кроме IА, IЕ, IГ и IIА
IА, IБ, IГ, НА

Территории	I очередь строительства		Расчетный срок
	Площадь, га.	Удельный вес, %	Площадь, га.	Удельный вес. %
Селитебные Внеселитебные: а) промышленная зона; б) коммунально-складская зона; в) зона внешнего транспорта
б) территория лесопарков
Всего городских территорий:

Площадь коммунально-складских территорий формируется из площадей, предназначенных под учреждения и предприятия обслуживающего характера, складские, инженерные сооружения и устройства (водозаборные, очистные, обезвреживающие).

) Территория коммунальных учреждений обслуживающего характера в соответствии с рекомендациями учебного пособия по курсовому проектированию по градостроительству может быть установлена из расчета 0,5га на 1000 жителей.

) Предварительный расчет площади земельных участков складов городского значения следует производить на основе данных, приведенных в СНиП 2.07.01.89*: для крупных и крупнейших городов из расчета 2м 2 на одного человека и Зм 2 - в остальных городах и других населенных пунктах.

) Ориентировочные размеры территорий инженерных сооружений и устройств определяются по укрупненным показателям, приведенным в учебном пособии с учетом рекомендаций и нормативных данных СНиП 2.07.01.89* (р.7, п.7.1 ... 7.6).

) Определение площади лесов и лесопарков, расположенных в пределах зеленой зоны города, должно вестись согласно СНиП 2.07.01.89*. Площадь следует принимать на одного человека не менее: для крупнейших и крупных городов -200м 2 , для больших городов - 100м 2 и для остальных городов - 50м 2 .

Пример. Требуется составить предварительный баланс территории города.

Исходные данные. Проектная численность населения города на первую очередь строительства - 52,5 тыс.чел., на расчетный срок - 157,0 тыс.чел.

Климатический район строительства г. Волгоград (ΙIIΒ подрайон).

Площадь территории учреждений и предприятий градообразующего значения дана в задании в табличной форме.

Решение 1. Количество жителей в зданиях различной этажности определяется по формуле (6).

Согласно заданию, удельный вес площадей зон застройки зданиями 2, 5 и 9 этажной соответственно, равны: m 2 = 15%; m 5 = 60%; m 9 = 25%.

N I 2 , N I 5 , N I 9 - количество жителей в 2, 5 и 9 этажных зданиях на первую очередь строительства; 2 , N 5 , Ν 9 - количество жителей в 2, 5 и 9 этажных зданиях на расчетный срок.

Площадь селитебной зоны рассчитываем по формуле (5) по данным табл. 3 для большого города, расположенного в ШВ климатическом районе.

где F I - площадь селитебной зоны на первую очередь строительства;- площадь селитебной зоны на расчетный срок. Размеры территорий промпредприятий, устройств внешнего транспорта и прочих территорий, берется из индивидуальных заданий. Например: на первую очередь строительства:

на расчетный срок:

Площадь участков коммунальных учреждений обслуживающего характера устанавливаем из расчета 0,5 га на 1000 жителей: на первую очередь строительства: 0,5х52,5=26,25га; на расчетный срок: 0,5x157,0=78,5га.

Расчет площадей складских территорий производим, исходя из нормы 0,3 га на 1000 жителей, получаем на первую очередь строительства: 0,3x52,5=15,75га, на расчетный срок: 0,3x157,0=47,1га. Суммируем все территории коммунально-складской зоны:

Состав основных инженерных сооружений и устройств определен СНиП 2.07.01.89*; обязательными являются водозаборные и очистные сооружения водопровода, очистные сооружения канализации, обезвреживающие устройства. Размеры земельных участков перечисленных сооружений зависят от их производительности, тыс·м 3 /сут.

Площадь лесопарков и резервных территорий для развития города за пределами городской застройки для большого города рассчитываем, исходя из нормы 0,01 га на 1 жителя:

01x157000=1570 га

Таблица 2 Предварительный баланс территории города

Территории	1 очередь строительства		Расчетный срок
	Площадь. га	Удельный вес, %	Площадь, га	Удельный вес, %
Селитебные Внеселитебные: а) промышленная зона; б) коммунально-складская зона; в) внешнего транспорта	370,2 52,5 42,0 97,8	17,0 2,3 1,9 4,4	1601,4 157,0 120,2 106,5	43,3 4,2 3,2 2,9
Прочие Территории за пределами городской застройки: а) лесопарки и резервные территории; б) инженерные сооружения	32,6 1570 45,85
Итого по городу

5. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ОЦЕНКА ПРИРОДНЫХ УСЛОВИЙ И ВЫБОР ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ГОРОДА

благоустройство градостроительный жилой планировка

В градостроительной практике выбор территории для строительства города производится на основе технико-экономического сравнения вариантов размещения с учетом их санитарно-гигиенических и архитектурно-планировочных показателей. Наиболее рациональный вариант функциональных городских зон достигается только при всестороннем изучении и правильной градостроительной оценке природных особенностей района строительства.

Оценка природных условий территории предусматривает ее классификацию по степени благоприятности размещения соответствующих зон города на благоприятные, малоблагоприятные и неблагоприятные. Практически, при освоении любых территорий, неизбежно проведение обязательных инженерных мероприятий для улучшения существующих природных условий.

Как правило, в подавляющем большинстве случаев, при освоении территории возникает необходимость существенного улучшения природных условий и выполнения комплекса мероприятий по инженерной подготовке. Сложность и стоимость этих мероприятий будут зависеть от набора существующих природных факторов, характеризующих территорию как малоблагоприятную или неблагоприятную. Благоприятные территории характеризуются такими природными условиями, которые в минимальной степени нуждаются в преобразовании.

При выборе варианта размещения селитебной и внеселитебной зон следует стремиться:

· по возможности максимально использовать наиболее благоприятные территории;

· рационально включать в планировочную структуру неблагоприятные территории;

· создать компактный план города;

· обеспечить возможность дальнейшего территориального развития всех городских элементов.

Оценку природных факторов территории по степени благоприятности для строительства рекомендуется производить согласно показателям табл.4

Таблица 4 Показатели оценки территории по степени благоприятности для жилищного, общественного и промышленного строительства

Природные акторы	Оценка территории
	благоприятные	малоблагоприятные	неблагоприятные
Рельеф а) для гражданского строительства; б) для промышленного строительства.	с уклоном 0,5%... 10% 0,3%... 3%	с уклоном до 0,5% и 10%.... 20% до 0,3% и 3%...5%	с уклоном более 20% более 5%
Грунты а) для гражданского строительства; б) для промышленного строительства.	нормативное давление на грунтовое основание
	более 1,5хЮ 5 Па более 1,5x10 5 Па однородное геологическое строение в пределах всей площадки	0.7х10 5 ... 1,5x1 0 5 Па 0.7х10 5 ... 1,5x10 5 Па небольшие по площади нарушения геологического строения	До 0,7x1 0 5 Па До 0,7x1 0 5 Па Разнородность геологического строения по всей площадке
Подземные воды а) для гражданского строительства: б) для промышленного строительства.	залегание безнапорных водоносных горизонтов на глубине
	более 3 м более 7 м	2. .3м 7 ... 3 м	до 2 м до 3 м
Природные факторы	Оценка территории
	благоприятные	Мало-благоприятные		неблагоприятные
Заболоченность а) для гражданского строительства; б) для промышленного строительства.	Заболоченность отсутствует или незначительная заболоченность, допускающая возможность осуществления простейшими средствами. Полностью отсутствуют заболоченные участки и бессточные котловины.	Наличие заболоченность, требующее выполнения несложных инженерных мероприятий по осушению. Имеются незначительные заболоченности, торфяники мощностью до 2 м		Значительная заболоченность, торфяники слоем более 2 м. Имеются заболоченности. торфяники мощностью 2 м и более.
Затопляемость а) для гражданского строительства;	Незатопляемые паводками 1% обеспеченности (1 раз в 100 лет)	Затопляемые более, чем на 0.5 м паводками 1% Обеспеченности и незатопляемые паводками 4% обеспеченности (1 раз в 25 лет).		Затопляемые более, чем на 0,5 м паводками 4% обеспеченности.
б) для промышленного строительства.	Отметки территории не менее чем на 0.5м выше расчетного максимума горизонта вод.	Отметки территории менее 0.5 м от расчетного горизонта высоких вод 2% обеспеченности (1 раз в 50 лет).		Территории с вероятностью повторения максимального уровня грунтовых вод 5% обеспеченности (1 раз в 20 лет).
Оползни, овраги, карст а) для гражданского строительства; б) для промышленного строительства.	Отсутствуют Отсутствуют	Имеются недействующие и действующие оползни, овраги, карст, требующие выполнения несложных инженерных мероприятий. Имеются отдельные недействующие овраги глуби- ной до 3 м; оползни и карст отсутствуют.		Имеются активно действующие оползни, овраги. карст, требующие сложных инженерных мероприятий. Имеются овраги глубиной более 3 м. наличие оползневых и карстовых явлений.
Сейсмические явления Для гражданского и промышленного строительства.	Сейсмичность площадки строительства до 6 баллов.	Сейсмичность площадки строительства от 6 до 9 баллов.		Сейсмичность площадки строительства 9 баллов.

Если на предлагаемой в задании территории существуют неблагоприятные природные факторы, то для комплексной градостроительной оценки используют СНиП 22-01-95 «Геофизика опасных природных воздействий».

Оценка территории должна проводиться последовательно по каждому природному фактору соответственно заданному климатическому району.

Комплексная оценка - анализ совокупности природных факторов и их влияния на выбор территории для размещения города. При этом необходимо учитывать климатические характеристики района строительства: температурный, влажностный, ветровой режим, количество выпавших осадков и т.д. Следует иметь в виду, что они могут изменяться в зависимости от рельефа, наличия зеленых насаждений, водных пространств. Поэтому, например, в районах с влажным климатом для размещения селитебной зоны наиболее благоприятны территории возвышенностей и холмов. В этих условиях обеспечивается быстрое удаление ливневых и талых поверхностных вод. В засушливых районах, напротив, по микроклиматическим показателям могут оказаться благоприятными для размещения селитебной территории пониженные участки.

Существенное влияние на выбор территории для селитебной и промышленной зон и их взаимное размещение оказывает ветровой режим. Для заданного района строительства строим «розу ветров» по скорости ветра и повторяемости на январь и июль. Учитывая построенный график ветрового режима, селитебную зону следует размещать с наветренной стороны для ветров преобладающего направления по отношению к промышленной зоне. В районах с противоположным направлением преобладающих ветров в летний и зимний периоды селитебные зоны необходимо располагать слева и справа от указанных направлением ветров по отношению к промышленным предприятиям. По санитарным требованиям промышленную зону, при наличии на территории водотока, следует проектировать ниже селитебной по течению реки.

Если в районе строительства имеется крупный зеленый массив, то целесообразно приблизить к нему селитебную территорию и использовать его как зону отдыха для населения города. Зеленый массив небольших размеров следует включить в городские, функциональные зоны как элемент озеленения города.

Для размещения функциональных зон города целесообразно выбирать наиболее благоприятные участки. Однако отказываться от освоения неблагоприятных территорий не следует.

Похожие статьи